Geoinformatika 2019; 1(69) : 62-69
УДК 528.44:332.3
ЗАСТОСУВАННЯ ГЕОІНФОРМАЦІЙНИХ ТЕХНОЛОГІЙ ДЛЯ СТВОРЕННЯ 3D МОДЕЛЕЙ ТРИВИМІРНОГО КАДАСТРУ
В.І. Зацерковний, Л.В. Тустановська, О.Е. Сенкевич
Київський національний університет імени Тараса Шевченка, ННІ «Інститут геології», ул. Васильківська, 90, г. Київ, 03022, Україна, e-mail: vitalii.zatserkovnyi@gmail.com, ljume4@ukr.net, freedom0jorever97@gmail.com
Розглянуто актуальні питання сучасного земельного і містобудівного кадастру, що характеризується наявністю великої кількості складних тривимірних об’єктів нерухомого майна, які неможливо відобразити у двовимірній системі реєстрації. Перехід до 3D кадастру дає змогу всебічно відображати землекористування з урахуванням сукупності не лише фізичних параметрів, а й інших. Проаналізовано розвиток сучасної системи кадастру із застосуванням 3D моделювання. Висвітлено можливості використання геоінформаційних систем для створення тривимірних об’єктів при веденні кадастру та оцінюванні нерухомості. В результаті використання тривимірного кадастру можна суттєво підвищити якість обліку таких елементів інфраструктури, як комунікаційні мережі і трубопроводи, а також багаторівневих комплексів, багатоквартирних будинків та інших об’єктів. Тривимірне відображення місцевості й об’єктів, розташованих на ній, суттєво розширює можливості кадастрового обліку і механізмів забезпечення прав власності, планування, проектування та оподаткування. Розглянуто програмне забезпечення, яке можна використовувати для створення тривимірних моделей кадастру.
Ключові слова: 3D моделювання, 3D кадастр, кадастр земель, оцінювання нерухомості.